loading

 2014 HESAP YILI YÖNETİM KURULU ÇALIŞMA RAPORU
(31 MAYIS 2015)
S.S.YURTKENT ANKARA VİLLALARI KONUT YAPI KOOPERATİFİ
GENEL KURULU’NA
ANKARA

     Değerli üyelerimiz, bu Genel Kurulda 2014 yılı faaliyetlerimizi sizlerle paylaşmak istiyoruz.

    Bunun dışında Genel Kurulumuzun önerileri çerçevesinde önümüzdeki dönemde kooperatifimizle ilgili çok önemli olduğunu düşündüğümüz kararları almış olacağız.

    Bu nedenle Kooperatifimizin Genel Kuruluna tüm üyelerimizin katılım sağlamasının önemli olacağını özellikle belirtmek isteriz.

Sayın Üyelerimiz,
    Bundan önceki Genel Kurulda  yönetim olarak taslak faaliyet hedeflerimizi sizin onayınıza sunmuştuk. Sizin tarafınızdan da onay gören bu faaliyet hedefleri şunlardı:
 
BİR YILLIK FAALİYET HEDEFLERİ

1. Öncelikle her türlü harcama kaleminde tasarruf sağlanması.
2. ASKİ su bağlantısının yaptırılması.
3. İkinci su hattının faal hale getirilmesi.
4. Yeni kuyu açma faaliyeti.
5. Çevre Bakımı:
            - Yol ve kaldırımların temizletilmesi,
            - Ağaçların budanması,
            - çöp yerleri düzenlenmesi,
            - Parkların bakımının yapılması,
            - Kuruyan ağaçların yerlerine ve yeni alanlara ağaç dikimi,
            - yeni  park alanları yapımı için Belediyelerle görüşme,
            - Kazılmış olan yerlerin asfaltlanması için Belediyelerle görüşme,
6. Güvenlik hizmetinin etkinliğinin artırılması.
7. Üyelerle daha yakın temas imkanlarının araştırılması.
8. WEB Sitesinin faal hale getirilmesi.
9. Üyelere daha sık bilgi verilmeye çalışılması.
10. 2015 yılında İşletme Kooperatifine ve Site Yönetimine geçiş için gerekli hazırlıkların yapılması.

Değerli Üyelerimiz,
    Bu taslak faaliyet planında yer alan konularının tamamına yakını başarıyla tamamlanmıştır. Şöyle ki;

    Tasarruf konusunda, her harcama kaleminde  % 50 nin üzerinde tasarruf yapılmış, bütçede çok önemli yer tutan iki ana harcama kalemleri olan sabit ve genel giderlerde de % 30’un üzerinde tasarruf sağlanmış ve tasarruf edilen kaynaklar ise ileride problem olma ihtimali olan yerlerde kullanılmıştır. Bu konuda ayrıntılı bilgi genel kurulda verilecektir.

    ASKİ su bağlantısı ile ilgili çalışmalarımız tüm hızıyla devam etmektedir. Ancak bu konuda beklemediğimiz bazı zorluklarla karşılaşmaktayız. Bunları aşmak için çalışıyoruz.

    Taslak planımızda gerçekleştiremediğimiz tek konu 2. Su hattının faal hale getirilmesidir ki bu biraz zaman, biraz kaynak, esasen de ASKİ suyu ile ilgili çalışmalarımızın gecikmesinden kaynaklanmıştır.

    Yeni kuyu açma faaliyetimiz sonuçlandırılmıştır.

    Çevre bakımı konusunda yeni ağaç temini hariç tüm konuları tamamladığımızı söyleyebilirim. Ağaç teminini de en kısa sürede tamamlamak amacındayız.

    Güvenlik hizmeti etkinleştirilmiştir.

    Üyelerimizle daha yakın temasta olmaya mümkün olduğunca sitemizde oturan veya sık gelip giden üyelerimizle birlikte olmaya veya toplantılar yapmaya çalışıyoruz

    WEB sitemiz uzun zamandır faal haldedir.

    Üyelerimize internet üzerinden sık sık bilgi vermeye çalıştık. Umarım e-posta kullanan üyelerimiz bu iletilerimizi almışlardır.


Değerli üyelerimiz,
    Bir yıl önce Faaliyet alanları olarak önümüze koyduğumuz bu hedeflerin tamamına yakınını başarmamızın dışında kooperatifimizde;

    228 adet su odacığı ASKİ standartlarına uygun hale getirilmiş, ASKİ’nin talep ettiği yeni 14 adet ana su hattı vana odası yapılmış, ASKİ su hattının kooperatifimize giriş noktasının tanzimi tamamen yapılmış, Su depomuzun çevresi ve içi her yoğun yağmurda sele uğradığından su depomuzun çevre tanzimi ve düzenlemesi yaptırılmış, İki yerde kanalizasyon onarımı ile altı yerde ana hatta meydana gelen su patlağı onarılmış, Kış öncesi yağmur suyu ve atık su rögarları temizlenmiş, Eski işçi yatakhaneleri ve gereksiz gecekondu tarzındaki barakaların tümü yıkılarak molozları temizlenmiş, Yıllardır devam eden günlük elektrik kesintileri elektrik hatlarımızın tamamının yer altına alınmasıyla son bulmuş, Çevre güvenlik sistemi ve bu kapsamda tel örgümüz onarılmış, Güvenlik Kulübeleri her yönüyle elden geçirilmiş, Boş ortak alanlar traktörle sürdürülerek ottan arındırılmış, yılların birikmiş hurdaları yönetim ve yönetim dışından tesis edilen 5 kişilik bir heyet marifetiyle tamamen kontrol altında satılarak elde edilen gelir tutanakla irad kaydedilmiş, Etimesgut Belediyesi ile her konuda ilişkiler geliştirilerek çöp toplanması, yolların temizliği, park yapılması gibi konularda önemli ilerlemeler kaydedilmiş ve daha bir çok konuda çalışmalar yürütülerek kooperatifimizin yaşam koşulları, çevre düzenlemesi, güvenliği ve benzeri konularda gelişmesi ve iyileşmesi yönünde gayretlerimiz artarak devam etmektedir.


Değerli üyelerimiz,
    Kooperatifimizin tarafı olup; derdest olan davaların mevcut durumları aşağıdaki gibidir.

    Öngün A.Ş. tarafından kooperatifimiz aleyhine 2002 tarihinde açılan kazı klâs, fiyat farkı ve bu dava ile birleşen kooperatifimizce Öngün A.Ş. aleyhine açılan taş duvar davası halen derdest olup; Yargıtay Temyiz incelemesi neticesi Yerel Mahkeme kararı bozulmuş ancak bozma kararı aleyhimize olmuştur.

    Temyiz sonucu, hukuka aykırı olduğuna tamamen inandığımız ve bu konudaki somut delillerimizi ileri sürerek mevcut  bozma kararı yerine lehimize bir bozma ilamı temini için “karar düzeltme” talebinde bulunulmuş.  Ancak bütün somut ve hukuki mevzuatı kapsayan delillerimize rağmen karar düzeltme talebimiz anlaşılmaz şekilde reddedilmiştir.

    Akabinde yine tarafımızdan, bireysel başvuru hakkı kapsamında “YENİDEN YARGILAMA OLMAZ İSE ADİL YARGILANMA İLKESİNE AYKIRILIK SEBEBİ İLE TAZMİNAT” talepli olarak Anayasa Mahkemesine dava açılmıştır. Halen Anayasa Mahkemesine açılan davamız sonuçlanmamıştır.  

    Öngün firması ile ilgili kesin hesap çalışması, Öngün A.Ş.’nin uzlaşmaz tutumları sebebi ile sonuçlandırılamamıştır. Son derece haksız olarak kooperatife çıkarmış olduğu, yapılmayan işlerin karşılığı olarak, kendisine göre 3,5 milyon TL’lik bir alacak belirleyerek dava açmıştır. Yerel mahkemece esasdan incelemeye alınmış olan dava yakından takip edilmektedir.

    Üyemiz, Ali SEZEN’in 2013 yılı Genel Kurulunun iptali için açtığı dava ve bu davadaki savunmalarımız nedeni ile açtığı tazminat davaları Mahkemece reddedilmiştir.

    Daha önceki kooperatif yöneticileri aleyhine açılmış olan ceza davası ve bu davaya bağlı olarak, kooperatifimiz zararı sebebi ile açılan alacak davası halen derdest olup; yargılamaları devam etmektedir.

    Bir önceki genel kuruldan hatırlayacağınız gibi kabul etmiş olduğumuz bütçede 400.000 TL üye aidat borcu toplanması şartıyla bütçe denk hale gelecekti. Hemen genel kurul sonrası üyelerimize borçları sonuç raporu ile birlikte tebliğ edilmiştir. Bu borçların toplanabilmesi için gerek muhasebecimiz, gerek avukatlarımız gerekse bizler sayısız telefon görüşmesi, telefonla kısa mesaj, e-posta nihayet sonunda noter kanalıyla tebligatta bulunduk. Maalesef üye aidat borçlarının çok yakın zamana kadar ancak 40.000 TL si toplanabilmişti. Bunun üzerine Genel Kurulun yönetime vermiş olduğu görevin yerine getirilme mecburiyetini de dikkate alarak tüm çağrılarımıza karşılık hiçbir şekilde olumlu adım atmayan 10 üyemizi hiç arzu etmememize rağmen icraya vermek durumunda kaldık. Ayrıca 20 üyemize de Avukatımız kanalıyla son ikazları gönderdik. Borçlarını ödeme yönünde olumlu bir adım atmamaları halinde üzülerek de olsa bu üyelerimiz için de maalesef aynı uygulamayı yapmak zorunda kalacağız.


Sayın Üyelerimiz;
    Kooperatifimizin Genel Kurulunu 31 Mayıs 2015 tarihinde saat 12.00 de Çankaya Belediyesi Çayyolu Ek Hizmet Binasının (Ahmet Taner Kışlalı Mah. Bangha Bandhu Şeyh Mucibur Rahman Bulvarı No. 94) 4. katındaki Nikah Salonunda  yapacağız. Bu Genel kurulumuza tüm üyelerimizin katılmasını bekliyoruz. Çünkü kooperatifimizin geleceğine yönelik çok önemli kararlarda tüm üyelerimizin katkılarını alarak, doğru sonuçlara ulaşmayı ve kooperatifimizin iyi ve yeni  bir geleceğe yönelmesini arzu ediyoruz.
 
    Sizlere gönderilmiş olan bu bilgilendirme raporundan ayrı olarak kooperatifle ilgili mali konularda dahil her türlü konuda gerek Genel Kurul toplantısında gerekse arzu eden üyelerimize kooperatif merkezinde her zaman daha ayrıntılı bilgiler vermekten mutluluk duyarız.
 
    Saygılar sunarız.
 
 
 
YÖNETİM KURULU
 
Fikret S. Tolungüç   E. Engin Atay Ceyhan Kardeş Necmettin Şimşek  H. Tanju Türk
Başkan II. Başkan Muhasip Üye Üye Üye