14.07.2025
Sayın Üyelerimiz,     
                                                                  
Kooperatifimizin 2025 yılı Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı 06.07.2025 tarihinde yapılmıştır. Toplantıya 47 ortak asaleten 14 ortak vekaleten olmak üzere toplam 61 ortak katılmıştır Toplantıda alınan kararlara ilişkin açıklamalar aşağıdadır.
 
Toplantıyı Divan heyeti olarak Divan Başkanlığında Mustafa Nejat EŞME kâtip üyeliklerde ise Volkan Tan ve Ersin Uzuntaş seçilerek yönettiler.
 
Toplantı gündemin değiştirilmesi konusu görüşüldü ve önerilen gündem 45 kabul 10 ret 3 çekimser oy alarak oy çokluğuyla kabul edildi.
 
Görüşülecek tek gündem maddesi ile ilgili olarak; Yönetim Kurulu Başkanı Fikret Salih Tolungüç tarafından; Olağanüstü Genel Kurul yapılma mecburiyetinin neden zorunlu hale geldiği Kooperatifin atık su konusundaki hali hazır durumun artık sürdürülebilir olmaktan çıktığı, Mevcut durumun devam etmesi halinde Kooperatifin bir çok sıkıntı ile karşılaşabileceği, artık bir an önce bir karar verilerek atık su konusunda gerekli adımların atılması ve bu sorunun acilen  çözülmesi gerektiği, Çözümün arıtma veya Terfi hattı kurularak yapılabileceği konusunda ayrıntılı bilgiler verdi. Ayrıca, Kooperatifin içinde 5 Ada da yapılan 11 evin bir protokolle kooperatif üyesi yapılarak aidat alınmak suretiyle masraflarımıza katılabileceğini bunun da göreceli olarak aidatların azalmasını sağlayabileceğini, Bunun dışında çevremizden bazı parsellerin kooperatiften müsaade almadan ASKİ nin sehven verdiği izinle bizim pis su hatlarımıza bağlanmış olduğunu bu yönde de bazı müsaade taleplerinin devam ettiğini. Genel Kurul un vereceği kararla bu tür bağlanmalardan alınacak katkı payının masraflarımıza önemli katkısının olabileceğini izah etti.
 
Daha sonra bu konularda çok uzun süren tartışmalar yaşandı. Başlangıçta önemli sayıda üye kooperatife ortak alınmasına karşı çıktılar ancak, Avukatların açıklamaları, Denetçinin açıklamaları ve bazı üyelerin lehte konuşmaları sonucunda aşağıda yer alan karar oylandı.
 
Kooperatifimizde ve çevremizde oturumun artmış olması sebebiyle, kooperatifin atık sularının mevcut haliyle sürdürülebilir olmasının imkansız hale geldiği açıktır. 
Bu durum çerçevesinde;
 
 

1. Mevcut atık su deşarjının ASKİ nin de proje onayıyla bir terfi istasyonu kurularak uygunluğu tespit edilen yerden geçmek suretiyle ASKİ’nin arıtma istasyonuna bağlanan atık su hattına taşınması, bunun gerçekleştirilebilmesi için ASKİ’nin proje ve imalat onaylarını da vereceği şekilde uygun bir firma bulunarak yaptırılması,

 

2. Terfi istasyonu önünde bir engel çıkması durumunda aynı yere yeterli büyüklükte bir arıtma istasyonu kurulması,

 

3. Kooperatifimizin sınırları içerisinde yer alan 5 Adada bulunan 11 adet parselin Kooperatifimize bireysel taleplerine dayanarak üye (ortak) kaydedilmelerini müteakip kooperatifimizin atık su hatlarına bağlanması için Yönetim tarafından ASKİ ye yazılı müsaade verilmesini, Aynı zamanda söz konusu parsel maliklerinin ortaklık ve kooperatif aidatlarına katılmaları nedeniyle üyelik tarihinden sonrası için ortak olarak tüm hizmetlerimizden istifade etmelerinin sağlanması, bu 11 hisse için kooperatife ek protoklle ortak kaydedilmesine ve ortaklık için toplam 150.000 TL alınmasına.

 

4. Kooperatifimizin çevresinde bulunan ASKİ nin Kooperatifimizin atık su hatlarına sehven bağlanmasına müsaade ettiği 4 adet parsel (28 Ada 1 Parsel, 28 Ada 21 Parsel, 49 Ada 1 Parsel, 51 Ada 1 Parsel) ile Kurulacak atık su sisteminin kapasitesi göz önünde bulundurularak, yeni bağlanma talebinde bulunan ada ve parsellere bu sistemin maliyetine eşit katkı payı, ASKİ bağlanma bedeli olarak 100.000 TL ve  işletme bakım onarım giderlerine de katılmak şartıyla, bunu talepte bulunan her ada parsel maliki ile bir protokole bağlayarak Kooperatifimizin atık su hattına bağlanabilmeleri için ASKİ ye yazılı müsaade verilmesi,

 

5. Kooperatifin menfaatine olmak üzere ASKİ ile atık su hatları ve deşarj sistemi ile ilgili protokol yapılması,

 
Konularında Yönetim Kuruluna yetki verilmesi,
 
Yukarıda belirtilen faaliyetlerin yerine getirilebilmesi için, tüm üyelerden hisse başına 15.000 (On beş bin) TL ek ödeme toplanmasını, Ödemelerin Ağustos, Eylül, Ekim aylarında olmak üzere 3 taksitte yapılması,
 
Bu ödeme yükümlülüğünü zamanında yerine getirmeyen ortaklara yasal mevzuat hükümlerine göre aylık %5 (yüzde beş) gecikme cezası uygulanmasını ve borçların tahsilinde 6098 Sayılı Borçlar Kanunu’nun 100. Maddesi esaslarının uygulanması,
 
Karar Hükümet Komiserinin karar nisabı yönünde yoklama yapmasının ardından 55 kabul 2 ret oyuyla kabul edilmiştir.
Dilekler bölümünde söz alan olmadı ve toplantı sona erdi.
 
ÖNEMLİ SON GELİŞMELER:
 
Sayın Üyelerimiz,
 
Genel Kurulumuzda atık su sisteminin yapılabilmesi için karar alınmış olan 15.000 TL ek ödemenin Temmuz yerine Ağustos ayında başlaması yönünde değişiklik yapılmıştı. Ancak daha fazla gecikmeden, kıştan önce bu faaliyeti neticelendirmek, dolar/euro artışlarından en az etkilenmek ve sözleşmemize göre ilk ödememizi zamanında yapabilmek için üyelerimizden müsait olanların ödemelerine Ağustos ayını beklemeden Temmuz ayı içerisinde başlamalarını ve son taksitte indirim ihtimali bulunması nedeniyle müsait olanların 10.000 TL ye kadar ödemelerini aylık taksitleri beklemeden yapmalarının çok önemli olduğunu duyurmak isteriz. Bizler de tüm Yönetim ve Denetim üyeleri olarak ödemelerimizi bu şekilde yapacağız. Anlayışınız için teşekkür ederiz.
 
Arıtma yapılması konusunun Yönetim tarafından bugüne kadar yapılan araştırmalarda bu sistemde çok fazla sorun çıktığı, idame, bakım ve işletmesinin çok zor ve masraflı olduğu sonucuna varılmış ve ASKİ nezdinde 2 aydır yürütülen yoğun çabaların sonucunda ve Genel Kurulumuz sonrasında yapılan son görüşmelerle Terfi hattı yapılması hususunda izin için son aşamaya yaklaştık. Bu nedenle kararımızın 2. Maddesi yerine diğer alternatifimiz olan 1. Maddesini uygulayabilme imkanı elde etmiş durumdayız.
 
Bunun dışında, Yönetim tarafından Kooperatifimizin menfaatine olduğuna tamamen inanılarak Genel Kurula getirilmiş olan 5 ada 11 evin kooperatif üyeliğine başlangıçta birçok üyemiz olumsuz görüş bildirmesine rağmen uzun tartışmalardan sonra sonuçta oybirliğine yakın bir çoğunlukla kabul edilmiştir. Bununla birlikte, Genel Kurul sonrasında 5 ada 11 evin sorumluları çağrılarak yapılan görüşmede Genel Kurulumuzun getirmiş olduğu maddi şartların oldukça ağır olduğunu belirterek söz konusu yetkililer Kooperatifimize üye olma taleplerini geri çekmişlerdir. Dolayısıyla Genel Kurul kararımızın 3. Maddesi işlevsiz hale gelmiştir. Sonuç olarak, etrafımızda olup talep eden tüm evlerle Genel Kurul kararımızın 4. Madde esaslarına göre protokol yapılmasına gayret gösterilecektir.   
 
Tüm üyelerimize arzu ettikleri her konuda daha ayrıntılı bilgiler vermeye daima hazır olduğumuzu bir kez daha bildirmek isteriz. Bunun için bizimle her zaman iletişime geçebilirsiniz.
 
Tüm üyelerimize sağlık ve esenlikler dileriz. Saygılarımızla.
 
YÖNETİM KURULU