04 Haziran 2026
 
Sayın Üyelerimiz,     
                                                                  
Kooperatifimizin 2025 Hesap Yılı olağan Genel Kurul Toplantısı 10 Mayıs 2026 tarihinde yapılmıştır. Toplantıya 56 asıl 37 yedek olmak üzere toplam 93 üye katılmıştır Toplantıda alınan kararlar şöyledir:
 

1. 2025 hesap yılı Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu 2 ret geri kalan hazirunun tamamı

tarafından oy çokluğuyla ile 2025 hesap yılı Denetim Raporu 2 ret geri kalan hazirunun tamamı tarafından oy çokluğuyla. 2025 Hesap Yılı bilanço ve gelir gider tablosu 2 ret geri kalan hazirunun tamamı tarafından oy çokluğuyla onaylandı. (Tehlile Taşkın ve Sema Uzun ret oyu kullandı)
 

2. Kooperatifimizin ortak gayrimenkullerinin 2026 yılı ve devam eden yıllara ait emlak

vergilerinin tek elden kooperatif tarafından bütçe kaynaklarından ödenmesi ile ilgili olarak Yönetim Kuruluna yetki verilmesi oy birliği ile kabul edildi.
 

3. Site Yönetimine fiilen geçilmiş olması nedeniyle site adına, tüm maliklerin aynı

zamanda kooperatif ortağı olması sebebiyle ayrıca maliklerden para toplanmasına gerek duyulmadan yapılacak işlerin masraflarının kooperatif gelirlerinden karşılanması, bunun için de kooperatif yönetimine, site yönetim hesabına para aktarma ve gerektiğinde alacaklarını temlik etme, ayrıca, Yönetim Kurulunun gerekli görmesi halinde Kooperatif aidatlarının toplanması için Site Yönetim hesabının kullanılması için gereken işlemlerin yapılması yetkisi verilmesi oy birliği ile kabul edildi.
 

4. Yönetim Kuruluna; daha önce verilen yetkilerin aynen devamı ile, elektrik, su,

doğalgaz, telekomünikasyon v.s. altyapı ve üst yapı konularında iş ve işlemler tesis etmeye, mevcut gayrimenkuller üzerinde ipotek tesisi ve fek’i, ayrıca ticari maksatlı kooperatif ve üyeler menfaatine olmak kaydıyla ortak ticari alanlarda kiralamalar yapmaya iş ve işlemler tesis etmeye, harcama kalemleri arasında aktarma yapmaya, gerekli görülen eskimiş demirbaşların ve malzemelerin satımına, gerektiğinde yenilerinin alımına, Genel Kurul tarafından onaylanmış olan veya kooperatif lehine olan faaliyetlerin yapılabilmesi için gerektiğinde kişilerden borç alma ve veya bankalardan kredi çekmeye, Site Yönetimine geçiş çalışmalarının yürütülmesine, Site Yönetim Planı hazırlanmasına, Site Yönetim Planının tapuya tesciline, Site yönetimine geçilebilmesi için gerekirse dava açılması ile kooperatif menfaatine olmak üzere mevcut ve doğabilecek konularda sulh ve ibra konularında yetki verilmesi  1 ret oya karşılık kalan hazirunun tamamı tarafından oy çokluğu İle kabul edildi
 

5. Kooperatif spor tesislerinin başta çocuklar ve gençler olmak üzere erişkinler de dahil

çeşitli spor branşlarında üyelerin ve sakinlerin yaygın kullanım zamanlarının dışındaki atıl zamanlarda kullanılmak kaydıyla yetkin spor kulüplerine kooperatif menfaatine olacak şekilde kiralanması konusunda Yönetim Kuruluna yetki verilmesi konusu oy birliği ile reddedildi.
 

6.  Kooperatifin 40 Ada da yer alan Kültürel Sosyal tesislerinden Kooperatif üyesi ve

kooperatif sakini olmayan yakın çevremizdeki komşu konutlardan yazılı olarak kullanım talebinde bulunanlara kira bedeli olarak aile başına aylık 500 TL den aşağı olmamak üzere kiraya vermesi, bu konudaki taleplerin bir iktisadi işletme kurulmasını gerektirmesi halinde iktisadi işletme kurulması konusunda yönetim kuruluna yetki verilmesi hususundaki önerge oy birliği ile reddedildi.
 

7. Tahmini bütçe ve aidat görüşmeleri sonucunda; 2026 yılı için, 01 Haziran 2026

tarihinde başlamak üzere bir sonraki Genel Kurulda alınacak karara kadar ortaklardan hisse başına aylık aidatın 5.500,00-TL (Beş bin beş yüz Türk lirası) olması oy birliği ile kabul edildi.
Buna göre, yönetim kurulu başkanı tarafından sunulan faaliyet planı ve tahmini bütçenin onaylanması, ayrıca yönetim kuruluna bütçe fasılları arasında kaynak aktarma yetkisi verilmesi oy birliği ile kabul edildi.
 

8. Kooperatif Yönetim ve Denetim Kurulu Huzur hakları ödemelerinden, 2025

Haziran ayından başlamak üzere Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu üyelerinin her birine ayrı ayrı  aylık net (aidat kadar) 5.500,00TL (Beş bin beş yüz Türk lirası) huzur hakkı ödenmesi oy birliği ile kabul edildi.
Aidat ödeme yükümlülüğünü zamanında yerine getirmeyen ortaklara 01 Haziran 2026 tarihinden başlamak üzere aylık %5 (yüzde beş) gecikme cezası uygulanmasını ve borçların tahsilinde 6098 Sayılı Borçlar Kanunu’nun 100. Maddesi esaslarının uygulanması oybirliği ile kabul edildi
(Sayın Üyeler, yukarıdaki karara göre; gecikmiş aidatlarınızı yatırdığınızda yatırılan miktarın içerisinden kanunen önce gecikme cezası tahsil edilmekte kalan miktar ise yatırılması gereken ana aidat sayılmaktadır. Buna göre kalan miktarlar sizin gecikme cezalarınız değil yatırmanız gereken ana aidatlarınızın eksiği olmaktadır. Bu konunun bilinerek aidat ödemelerinizde hassasiyet göstermeniz sizlerin menfaatine olacaktır.)
 

9. Kooperatifimizin davalarını içeren özet bilgi Kooperatif avukatı Yılmaz İçöz

tarafından verildi.
 

10. Dilek ve temenniler bölümünde söz alan Yönetim Kurulu Başkanı Fikret Salih

Tolungüç; Evlerini satacak olan üyelerimizin mutlaka Yönetime bilgi vererek gerekli işlemleri yapmasını aksi takdirde hukuki sorumluluklarının devam edeceği ve ileride problemlerle karşılaşabileceklerini,
Kooperatif Yönetim Merkezinin çeşitli toplantılar yapılabilecek bir sosyal tesis olduğunu üyelerimizin arzu ettikleri her zaman bu tesisten istifade edebileceklerini,
Özellikle yeni ev alan üyelerimizin evlerini yaparak taşınma arzusunda olmalarını görmekten mutlu olduklarını. Ancak inşaata başlamadan ve inşaat esnasında Yönetime danışmalarının ve teknik konularda bugüne kadar ki tecrübelerden istifade etmelerinin kendi menfaatlerine olacağını,
Çimenlerin günde bir defa sabah erken saatlerde sulanmasının doğru ve uygun olduğu, fazla sulanması durumunda bahçelerde mantar yapacağı, sulama miktarının da fıskiyelerin durumuna göre 4-5 dakikayı geçmemesi gerektiğini,
Bu sene kar yağmamış olması nedeniyle kuyu sularını mutlaka tasarruflu kullanmamız gerektiğini, bu konuda hepimizin sorumluluk içinde hareket etmesinin önemli olduğunu aksi durumda ciddi su sıkıntısı çekilebileceğini,
Kuyu suyunun kesinlikle evlerde kullanılmamasını kuyu suyu tahlillerinde normalin çok üzerinde çeşitli mikroplar tespit edildiği, ayrıca kuyu suyunun aşırı kireçli olması nedeniyle suyla çalışan ev aletlerini kısa sürede bozabileceğinin bilinmesi gerektiği, Evlerde su kullanılması konusunun su faturaları üzerinden yakından takip edilerek kullanımın engellenmesine yönelik her türlü zorlayıcı tedbirin alınacağını,
 
Bahçelerden çıkarılan yaprak, çimen dal ve moloz gibi atıkların kesinlikle çöp konteynerlerine konulmaması torbalanarak yanına bırakılmasını, aksi taktirde çöp arabalarının içinde bu tür malzeme olan konteynerleri boşaltmadan gittiklerini anlattı.
 

11. Başka görüşülecek bir husus kalmaması üzerine Divan başkanı tarafından Genel

Kurul toplantısına son verildi. Tutanaklar toplantı mahallinde 4 nüsha olarak düzenlenmiştir.
 
           
Sayın Üyelerimiz,
Tüm üyelerimize Kooperatifimizle ilgili başta mali konular olmak üzere arzu ettikleri her konuda, her zaman çok daha ayrıntılı bilgiler vermeye hazır olduğumuzu ve bundan memnuniyet duyacağımızı bir kez daha belirtmek isteriz. Bunun için bizimle her zaman iletişime geçebilirsiniz.
 
Tüm üyelerimize sağlık ve esenlikler dileriz.
 
Saygılarımızla.               
   04.06.2026
 
     YÖNETİM KURULU